住宅購入　諸費用　ＮＡＶＩ

GE Moneyの住宅ローン「フラット35」

日本最低水準の総返済額のフラット３５

高額物件の住宅をご購入を考えられている方に、耳よりな情報です。
これまでのフラット35では、金利が低ければ事務手数料が高く、事務手数料が安ければ金利が高いのが一般的でした。GE Moneyでは、フラット35取扱開始を記念して、金利を抑えながら事務手数料も節約できるお得なキャンペーンを実施しています。住宅購入時の初期費用のご負担も軽減いただけます。

１最長35年の全期間固定金利
「フラット35」は最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。
資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。

２保証料0円、繰上返済手数料0円通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ございません。また、ご返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は一切いただきません。

３ご融資金額は最大8,000万円！
フラット35の融資額は100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、
建設費または購入価額の90％以内までご利用いただけます。

フラット35は、民間金融機関が、独立行政法人住宅金融支援機構と提携して実現した「全期間固定金利」の住宅ローンです。

フラット35は楽天モーゲージ
楽天のフラット３５

1 最長３５年間全期間固定金利
　ご融資実行時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
そのため、計画的な返済を行なうことができ、安心です。

２　保証料0円　繰上げ返済手数料　0円
一般的な住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。
保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済や返済条件の
変更を行う際も手数料は一切頂きません。

３　住宅金融支援機構の物件審査で住宅の質を確保
住宅の断熱・耐久性などについて住宅金融支援機構独自の技術基準を定め、
物件検査を受けていただいています。
新築住宅では、建築基準法に基づく検査が済んでいることを確認しています。

４　ご返済中も安心サポート
返済方法の多様な変更メニューを揃え、また、万一の場合に備えて、
機構団体信用生命保険、さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険も
ご用意しています。

フラット35は楽天モーゲージ
楽天のフラット３５

1 最長３５年間全期間固定金利
　ご融資実行時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
そのため、計画的な返済を行なうことができ、安心です。

２　保証料0円　繰上げ返済手数料　0円
一般的な住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。
保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済や返済条件の
変更を行う際も手数料は一切頂きません。

３　住宅金融支援機構の物件審査で住宅の質を確保
住宅の断熱・耐久性などについて住宅金融支援機構独自の技術基準を定め、
物件検査を受けていただいています。
新築住宅では、建築基準法に基づく検査が済んでいることを確認しています。

４　ご返済中も安心サポート
返済方法の多様な変更メニューを揃え、また、万一の場合に備えて、
機構団体信用生命保険、さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険も
ご用意しています。

☆住宅ローンならＪＭＢフラット３５☆インターネット限定割引中

ジェイ･モーゲージバンクのフラット３５の特徴は、

特長1　最長35年の全期間固定金利！
特長2　繰上返済手数料無料！
特長3　物件検査で住宅の質に対しても安心！
特長4　ご購入価格の90％、最大8,000万円までご融資！

同じフラット３５でも各金融機関により審査基準　融資条件　金利は違います。

かんたんシミュレーション

　1. 借入希望金額から毎月返済額を計算したい。
2. 毎月の返済額から借入可能金額を計算したい。
3. 年収から借入可能額を計算したい。
4. 融資額、返済額、諸費用の概要やライフサイクルを踏まえた家計収支確認したい

フラット３５　ネット限定割引融資

フラット３５の比較検討の資料を求む

1. 他の金融機関とじっくり比較したい。
2. 住宅購入はまだ先なので、検討先の候補として検討しておきたい。
3. 家族や知り合いと相談しながら決めたい。
4. フラット35の仕組みについて詳しく記載された資料がほしい。

☆★☆住宅ローンならＪＭＢフラット３５☆★☆インターネット限定割引中！

住宅ローンの相談　悩み

これから住宅購入をご検討の方（新規）
･ 頭金はいくらくらい必要なの？
･ 私の収入ではいくら借りられますか？
･ 購入価格の全額借りられますか？
･ 銀行の審査ってきびしいの？
･ どこの銀行のローンがいいの？
→住宅ローンの安全な選び方
･ フラット35ってなに？
･ ムリなく返済できる購入価格は？
･ 毎月の返済額や返済期間は？
･ 住宅ローン以外の費用はどれくらい？

住宅ローンの相談！




→住宅ローンプランニングのあんしん知識
･ 元利均等返済と元金均等返済ではどちらがいいの？
･ 変動・短期固定・長期固定金利をどう選べばいいの？
→住宅ローン選択の常識
･ 住宅ローンを組んでこれからの生活は
大丈夫かな？
･ 自己資金は必ず必要なの？
→自己資金が不足する場合



住宅ローンを見直したい方
･ 借り換えにおすすめの住宅ローンは？
･ 借り換えの条件や注意点を教えてほしい
･ 借り換えの費用はどれくらい？
･ 借り換えでどのくらい返済額を減らせるの?
･ 繰上げ返済の有利な方法は？
･ 繰上げ返済でどのくらい返済額を減らせるの?


･ 繰上げ返済と借り換えではどちらがお得なの?
･ 繰上げ返済するときの金額は、どれくらいがいいの?
･ 手元にいくらくらい残せばいいの
→住宅ローンの見直し

借り換えに最適！約５００種類から選べる住宅ローン


住宅ローンをコントロールしたい方
･ 建築会社や不動産会社に先に収入情報を公開すると信用枠いっぱいで見積もりを出されそう。
･ 個人情報は必要最低限しか公開したくない。
→住宅ローン実行支援
借りられない・返せない方
･ 住宅ローンが通らないとお悩みの方
･ 借金がほかにあり心配な方
･ とにかく返済がしんどくなりそう、しんどい方
→住宅ローンバスター

借りられない・返せないを含めた住宅ローン相談

借り換えに最適！約５００種類から選べる住宅ローン


ＳＢＩ住宅ローンの特徴とは

●住宅ローンは、最長35年の全期間固定金利。お借り入れの時点で返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わることはありません。
低金利時代といわれる現在の金利がずっとそのまま続きます！

●住宅ローンで必要となる保証料が 0 円！
SBI住宅ローンでは証券化の手法を用いておりますので、
万が一、返済が滞った場合のリスクは投資家が負うことになっております。
つまり、保証をつける必要がないので、保証料も保証人も不要です。

●返済中に繰上返済を行う際の手数料が 0 円！
そしてインターネット経由のお申し込みなら、1万円より繰上返済ができるので、大変便利です。
借り換えた後に早めの完済を目指す方に、特におすすめです。

●全国の物件でご利用可能　地域は関係ありません。
SBI住宅ローンの【フラット３５】は全国の物件でご利用いただけます。
24時間インターネットでかんたん審査、お申込書のご請求を受付けております。
お申し込みも郵送にて承りますので、お手続きを始める際のご来店の手間もかかりません。最終的なローン契約（金銭消費貸借契約）も、行う代理店が全国にございますので安心してご利用いただけます。

返済用口座は全国1,000以上の金融機関
返済用口座は、お客様の最寄りの銀行や給与振込でご利用されている銀行など、全国1,000以上の金融機関（郵便局を含む）の中からお選びいただけます。

● 8疾病保障特約 が付帯可能です。
利用者が、8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合、住宅ローンの返済を保障します。利用可能です。

団体信用生命保険
団体信用生命保険とは保鉦人や担保の代わりになるものです。
消費者として、例えば、住宅を購入しようとする場合、金融機関から住宅ローンを無条件に借りることなど一般的には不可能てすが、
団体信用生命保険に加入することにより金融機関も安心して、融資ができる形になります。
団体信用生命保険は金融機関から融資を受けた人の一団を対象とする
団体生命保険ともいえます。
その際に団体信用生命保険は債務者の死亡あるいは高度障害によって返済能力が喪失した場合に生命保険会社がその金融機関に保険金を支払います。
保険契約は、債務者である消費者を被保険者として保険金受取人となるように締結されます。
被保険者が死亡あるいは高度障害のため、債務の返済が不可能となった時、生命保険会社が保険金を金融機関に支払う仕組みになっています。こうすることによって保険金によって債権債務関係は相殺され債務者の遺族は
住宅ローンで入手したマイホームを手放す必要がなくなります。
債務者にも仕組みとなっていることが特徴といえます。
近年では住宅ローン以外にも消費者ローンにも保険が登場しています。
披保険者が死亡等で返済が不可能となったときには保険金が返済に充当されます。こういった仕組みを取り入れることによって信販会社あるいは消費者会融会社などの債権が保全され　割賦販売を円滑にしています。債務者（被保険者）の遺族は、生計の安定を維持することができます。保険期間は債務返済期間と債務は返済によっって減少していきますので経過とともに減少します。

イー・ローンで下記の金融機関の色々な住宅ローンから自分にあった住宅ローン商品を
比較検討して選びましょう。

新築購入ローン 借り換えローン 不動産投資ローン 中古購入ローン
増改築ローン 土地購入ローン リフォームローン（担保要）


銀行
･ 三井住友銀行
･ あおぞら銀行
･ オリックス信託銀行
･ 住友信託銀行
･ 中央三井信託銀行
･ 三菱ＵＦＪ信託銀行
･ ソニー銀行
･ 紀陽銀行
･ 十六銀行
･ 荘内銀行
･ 東京スター銀行
･ 東京都民銀行
･ 南都銀行
･ 横浜銀行
その他の金融機関
･ アサックス
･ SBIモーゲージ
･ GEコンシューマー・ファイナンス
･ ジェイ・モーゲージバンク
･ セゾンファンデックス
･ ファーストクレジット
･ 楽天モーゲージ

イー・ローンで下記の金融機関の色々な住宅ローンから自分にあった住宅ローン商品を
比較検討して選びましょう。

新築購入ローン 借り換えローン 不動産投資ローン 中古購入ローン
増改築ローン 土地購入ローン リフォームローン（担保要）


銀行
･ 三井住友銀行
･ あおぞら銀行
･ オリックス信託銀行
･ 住友信託銀行
･ 中央三井信託銀行
･ 三菱ＵＦＪ信託銀行
･ ソニー銀行
･ 紀陽銀行
･ 十六銀行
･ 荘内銀行
･ 東京スター銀行
･ 東京都民銀行
･ 南都銀行
･ 横浜銀行
その他の金融機関
･ アサックス
･ SBIモーゲージ
･ GEコンシューマー・ファイナンス
･ ジェイ・モーゲージバンク
･ セゾンファンデックス
･ ファーストクレジット
･ 楽天モーゲージ

フラット３５　住宅ローン
住宅ローンの相談！


公的な金融機関である住宅金融機構が民間の金融機関などと提携して
販売する住宅ローンです。
特徴は、最長３５年間の固定金利型の住宅ローンです。
フラット３５の名称のフラットは、平らという意味で、金利が変動しない固定金利で平らなという意味です。

融資は、民間の金融機関がしますが、住宅金融支援機構が債権を買い取って
証券化して機関投資家に販売する仕組みになっています。

銀行だけでなく住宅ローン専門会社も取り扱いしていて、
金融機関ごとに金利が違います。

将来の金利が上がることが心配な方や、長期固定金利で安心感を得たい人には、銀行以外にもフラット３５を検討して見たらいかがでしょうか。
住宅ローンのお申込書請求